08:20. MIéRCOLES 24 DE ABRIL DE 2019

El PSOE defiende la tasación bancaria, que podría estar calculada ‘a la baja’

Oviedo
2 abril, 2011

Paloma Sainz defendió ayer, de nuevo, el informe bancario en el que se valoran los bienes municipales en 40 millones de euros. “Fue realizado por un banco, no por COMAMSA, de forma que no dudamos de su veracidad”. El PSOE sostiene que el subsuelo de Uría y de las calles adyacentes, y la parcela de Teatinos, podrían haber sido valorados por la entidad bancaria incluso ‘a la baja’. “Seguramente se trata de un estudio previo a una operación de crédito, en el que COMAMSA pone como garantía estos bienes. Al banco siempre le interesa rebajar el valor, que se emplea como seguro”. Además, los socialistas recuerdan que en caso de que esta operación hubiera salido a concurso mediante una licitación, podrían haberse realizado otras ofertas valorando los terrenos incluso por encima de esos 40 millones, debido al beneficio económico que reportará la venta de plazas. Según el ‘Análisis y aproximación al valor de una cartera de aparcamientos’, el informe encargado por COMAMSA a MOVA Global Investmets, la venta de plazas reportaría un beneficio de 48.000 euros por plaza, además de otros 4 millones de euros anuales por la rotación y alquiler. “Estamos hablando de 1.500 plazas de aparcamiento, pero en el informe ni siquiera se asegura que sea el número definitivo, porque hay condiciones que podrían hacer que se generarán más”. Es el caso de la cláusula que establece que si por cualquier motivo, el Ayuntamiento renuncia a soterrar el tráfico de Uría, esa vía subterránea podría convertirse en una planta más del parking, con cientos de nuevas plazas.

El PSOE ha puesto en manos de sus abogados el encargo de una tasación, para contrastar el precio con el aportado por COMAMSA, a través de MOVA. Para Paloma Sainz, la valoración depende de los aprovechamientos que pueda tener el aparcamiento. Las variables son tantas y tan aleatorias, que es casi imposible dar una cifra real. Depende de las tasas de interés, de la ocupación de las plazas, de la demanda, de la competencia, del precio del parking por minuto, de las ventas de las tiendas de la zona… Cada una de estas circunstancias a tener en cuenta, sobre todo haciendo valoraciones para dentro de 2, 5 o 10 años, tiene mucho de subjetivo. “Gabino de Lorenzo ha dado por buena la valoración presentada por una de las partes interesadas, sin molestarse en contrastar y aceptando todos y cada uno de los precios impuestos”.

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